Dept de la Vienne (86) Maison de caractère à vendre 6 pièces CHATELLERAULT (86)

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose à Châtellerault une Maison de caractère de 122 m² avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée, également tournée vers la piscine, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 belles chambres, d'une véranda baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison.

un immense sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : un grand garage, une cave, un espace technique et de vastes zones de rangement ou d'atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager, propice aux journées d'été et aux moments de convivialité.

Les plus de cette maison

* Maison de caractère de 122 m avec double vitrage, isolation sur l'extérieure.
* 3 chambres.
* Séjour de 35 m² avec accès direct à la piscine.
* un bureau pouvant être une chambre de dépannage
* Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine.
* Véranda avec vue sur la piscine.
* Sous-sol complet avec garage, cave et espace technique.(chaudière gaz condensation)
* Grand terrain clos et arboré avec dépendance.
* Une piscine sécurisée non chauffée 5x10 m
* Quartier résidentiel très calme, proche de la forêt et des commodités.

Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.
La gare TGV est à 6 minutes en voiture mettant Paris Montparnasse à 1h30.

**À découvrir sans tarder !**


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.970842