Dept de la Vienne (86) Maison de caractère à vendre type 8 pièces CHATELLERAULT (86)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE JEAN -PIERRE GRATTEAU– MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – CHÂTELLERAULT

À la recherche d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette belle propriété de caractère saura vous séduire par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 60 m², véritable cœur de la maison, composé d'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon baigné de lumière offrant une agréable vue sur le jardin & un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC. Une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que deux dressings complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des espaces de rangement selon vos besoins.

Les espaces complémentaires ne manquent pas avec deux greniers, dont un aménagé en coin détente pour les enfants.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave, son atelier, sa chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, doté d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.

Les atouts de cette propriété :

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Pièce de vie de près de 60 m²
Cuisine récente équipée
Poêle à bois
Sous-sol complet
Garage double
Terrain clos et arboré
Aucun travaux à prévoir

Situation idéale : la gare TGV de Châtellerault est accessible en seulement 6 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 20.

Une maison clé en main où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.945788