Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT 86100 maison P7 de 204 m² - Terrain de 240,00 m²

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en hypercentre de Châtellerault (86)
Une superbe maison bourgeoise offrant 204 m² habitables, aux volumes généreux et au charme indéniable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant :
• Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine (chaudière gaz condensation neuve)
• Une salle à manger,
• Un salon convivial idéal pour recevoir.
• Un WC
• Une deuxième entrée avec accès directe aux étages
À l’étage :
• 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing,
• 1 une autre chambre actuellement aménagée en bureau
• Un WC
Au deuxième étage :
• Une chambre,
• Une deuxième suite parentale avec salle d’eau et WC.
La maison dispose également de nombreux atouts :
• Un garage,
• Un grenier indépendant offrant un beau potentiel d’aménagement (1 à 2 pièces supplémentaires) avec accès indépendant
• Une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.
À l’extérieur : Vous profiterez d’un agréable jardin de ville d’environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville.
Situation privilégiée :
• Gare TGV accessible à pied, Paris à 1h20
• Proximité immédiate du cœur de ville et de toutes les commodités.
👉 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.957690